澳大利亚同一人公证认证用于国内卖房

　　 之前是中国籍，现在加入澳大利亚籍，要处置之前用国内身份证买的房产，现本人不方便回国亲自处理，需委托父母办理一切手续，有两个问题：首先怎么证明之前买房时的中国身份证和现在的澳洲护照是同一个人，同时委托公证该怎么办?

王小姐是08年入籍澳大利亚成为澳大利亚公民，出生于北京，08年以前在北京工作的时候在北京买了房子，移民之后把北京的身份证户口就注销了，18年回国工作一直在成都，不回北京打算将北京的房子卖掉，已经联系好买家，准备办理过户手续时，房管局发现房主的名字和现在的名字都对不上，不能确定是同一人的身份，王小姐了解需要办理证明之前房产证上登记的名字与现在澳大利亚国籍的名字是同一人的使馆认证，因为王小姐国内工作的关系，也没有时间去回澳大利亚办理，找到我们办理，就可以不去飞澳大利亚也节省时间。
　　
　　 首先，怎么证明是同一个人，即同一人公证。这个需要到澳洲公证人处办理一份同一人声明公证，即详细说明之前中国身份证和现在澳洲护照上的人是同一个人，把之前的中国身份证和现在澳洲护照复印件附在后面作为附件。
　　
　　 办理澳大利亚同一人，如果本人在国内的话需要本人亲自前往最近的澳大利亚驻华使馆需要澳大利亚驻华使馆的工作人员见证签字，然后将签字文件寄往我们澳大利亚的办公室，由澳大利亚的公证人办理公证，澳大利亚外交贸易部及中国驻澳大利亚阿德莱德使使馆办理认证，办理好的认证文件回到国内需要做中国翻译之后再拿到中国房管部门做相关的变更手续。我们在澳大利亚办理时间大概需要十五个工作日左右。
　　
　　 常见的两种公证认证方式：
　　
　　 1、对澳洲护照和中国护照分别办理一份原件与复印件相符的证明，此种情况就需要办理两份文件的公证认证手续
　　
　　 2、首先起草一份声明书声明澳洲护照与中国护照为同一个人，提供澳洲护照和中国护照的复印件，此情况只需要公证认证一份文件即可
　　
　　 备注：公证认证是两个比较容易混淆的概念，其实公证和认证是相互联系，同时也是有区别的，公证是公证律师对文件内容的真实性、规范性和合法性进行核查并确认盖章，认证也就是所谓的使馆认证，是外交部官员和领事官员对文件上的签字和盖章的真实性进行确认并再次签字和盖章，其外交部和领事馆的认证只受理经过上一级确认过之后的文件，公证和认证的办理机构也是不一样的。

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